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Calculadora de
Rentabilidad Inmobiliaria

Analiza si tu inversión en vivienda para alquilar es realmente rentable, antes de comprar o para optimizar la que ya tienes.

Datos de la inversión

Coste de adquisición

Ingresos y gastos

Análisis de rentabilidad
Rentabilidad bruta
4.82%
Rentabilidad neta
3.75%
Inversión total224.000 €
Ingresos brutos / año10.800 €
Ingresos netos / año8400 €
Payback estimado26.7 años
⚠️ No incluye IRPF sobre rendimientos del capital inmobiliario, posibles períodos de vacancia ni revalorización del inmueble.

¿Sabes cuánto IRPF pagarás por tu alquiler?

La rentabilidad real depende también de la fiscalidad. Un asesor calculará el impacto del IRPF, las deducciones aplicables y la mejor estructura para tu inversión.

6%+
rentabilidad neta considerada buena
60%
reducción IRPF en alquiler habitual
7-10%
gastos de compra sobre el precio